Schönes Haus 24

 

Das Wichtigste vorweg, wir haben uns ein Fertighaus gekauft. Das Haus wurde 1993 gebaut und hat uns schlappe 200.000 Euro gekostet. Zuzüglich 50.000 Euro für Modernisierung, Renovierung und das ­ein oder andere neue Möbelstück, mussten wir also 150.000 Euro finanzieren. Ein Hausbau hätte uns aber bedeutend mehr gekostet, wenn man die laufenden Kosten mitrechnet.

 

Wir hatten uns das einmal durchgerechnet und sind auf ein Ergebnis von mindestens 330.000 Euro gekommen. Für unsere Verhältnisse definitiv zu viel, darum nun also ein Fertighaus. Noch eine wichtige Entscheidungshilfe war uns die Aussicht auf ein Darlehen der ­KfW-Förderbank. Dort haben wir ein Darlehen von 30 Prozent der Gesamtkosten, in unserem Fall also 75.000 Euro, bekommen. Die Zinsen sind zwar etwa gleich wie bei einem durchschnittlichen Bankdarlehen, aber weil die restliche Finanzierungssumme unter 60 Prozent lag, bekommen wir von unserer Bank das herkömmliche Darlehen zum Bestzins.

 

Nun wohnen wir also in unserem eigenen Haus und zahlen nicht viel mehr Abtrag, als wir vorher Miete gezahlt haben. Bisher haben wir unsere Entscheidung nicht bereut und fühlen uns pudelwohl!

Guten Morgen, es gibt Neuigkeiten an der Eigenheim-Front! In den letzten Tagen hat sich einiges getan, der Finanzierungsplan steht und die Bank würde uns einen Kredit von 150.000 Euro gewähren. Zusammen mit unserem Bausparvertrag und den Ersparnissen könnten wir uns also ein Eigenheim von insgesamt 250.000 Euro leisten.

 

Nun habe ich mich aber auch einmal im Internet umgeschaut und nach evtl. Zuschüssen vom Staat Ausschau gehalten und bin tatsächlich fündig geworden. Da gibt es etwa die Riester-Förderung für Haus- und Wohnungseigentümer, die allerdings an einige Voraussetzungen geknüpft ist.

 

1. Die Hausbesitzer müssen selbst in der Immobilie wohnen. Haben wir vor, passt also.

 

2. Das Darlehen muss bis spätestens zum 68. Lebensjahr zurückgezahlt werden. Wir sind beide 35, sollte also auch klappen.

 

3. Der Darlehensvertrag muss vom Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht zertifiziert worden sein. Was meinen die damit? Muss ich mich noch schlaumachen. Um pro Jahr 154 Euro Grundzulage zu bekommen, müssten wir mindestens vier Prozent unseres Bruttoeinkommens, maximal 2100 Euro, in die Tilgung unseres Riester-Darlehens fließen lassen. Auch das dürfte kein Problem sein. Für unsere Tochter, die 2005 geboren wurde, bekämen wir zusätzlich noch 185 Euro und für unseren Sohn, der 2008 geboren ist, sogar 300 Euro zusätzlich pro Jahr. Dass alles muss ich heute Abend mal mit meinem Mann besprechen. Außerdem können wir uns dann auch endlich entscheiden, ob wir nun bauen oder kaufen werden.

Nach endlosen Diskussionen haben mein Mann und ich uns endlich dazu entschlossen, ein eigenes Haus besitzen zu wollen. Die einzige Frage, die noch offen bleibt ist, ob wir selbst bauen wollen oder ein Fertighaus kaufen. Mein Mann ist der Ansicht, dass es doch ein tolles Gefühl wäre, wenn man sein Haus Stein für Stein selber gebaut hat.

 

Auch ist er der Ansicht, dass ein gekauftes Haus nie so ganz den eigenen Vorstellungen entsprechen würde. Da ich in unserer Familie aber die "Finanzexpertin" bin, also diejenige, die sich um die Rechnungen etc. kümmert, habe ich so meine Bedenken, was das selber Bauen betrifft. Zum einen würden ja noch die Kosten für ein Grundstück auf uns zu kommen und zum anderen die finanzielle Doppelbelastung von Miete für unsere jetzige Wohnung und den Raten für eine Baufinanzierung, die ja auch schon während des Baus fällig wären.

 

Da so ein Hausbau auch schon einmal ein halbes Jahr dauern kann, weiß ich nicht, ob wir das finanziell schaffen können. Sicherlich muss ein Fertighaus auch noch renoviert oder teilweise umgebaut werden, was sicherlich auch nicht gerade billig ist, doch würde das bestimmt nicht so extrem viel Zeit in Anspruch nehmen, oder? Na egal, bevor wir eine endgültige Entscheidung treffen, werden wir nachher erst einmal mit unserem Bankberater sprechen, damit wir vorab wissen, welche Höhe an Kredit wir uns leisten können.

 

Vorher macht es wenig Sinn, wenn wir uns auf dem Immobilienmarkt umsehen.